Cómo Obtener la Devolución del Impuesto Predial?

El artículo siguiente es una coautoría de la Lic. Sonia Palacios Cruz, abogada especializada en litigio fiscal municipal y su servidor.

Conforme a la Constitución Mexicana, los municipios tienen atribuciones para cobrar ciertos impuestos a sus habitantes.  Uno de dichos impuestos municipales es el impuesto predial, el cual es una carga para los propietarios de un predio, sea que éste se encuentre baldío o bien con construcción e independientemente de si el dueño es persona física como moral.

Lo anterior todos lo sabemos.

Pero, sabías que la Suprema Corte de Justicia de la Nación ha decretado ya la inconstitucionalidad de dicho impuesto predial?

Está Completo tu Contrato?

Todos hemos visto alguna vez un contrato (… y nosotros los abogados, mas todavía).

En este post quiero enumerar las partes básicas de un contrato:

Proemio: Es la parte del contrato que define quienes son la partes del mismo y de qué tratará el acuerdo.  Independientemente de esto, hay que tomar en cuenta que el título o nombre que se le dé al contrato no afectará sus efectos si del contenido del mismo se concluye que la intención de la partes era otra (ejemplo: si el contrato dice en su título que es de “arrendamiento” pero no se establece contraprestación, el contrato será de “comodato”).

Desenmascaremos los Embargos Mercantiles – Parte 2

En esta segunda parte, continuaremos desenmascarando algunos mitos de los embargos mercantiles.  Aquí puedes encontrar la primer parte.

Qué pasa con los bancos y los pagarés y cheques?

Los bancos, por ser instituciones trascendentales para la “salud financiera” del país, cuentan con una regulación especial respecto de la forma en la que pueden intentar recuperar las cantidades que se les adeudan.  Igualmente, los títulos de crédito, como los pagarés y los cheques, tienen cuentan con una regulación especial que, “facilita” el cobro de los adeudos.

Desenmascaremos el Embargo Mercantil – Parte 1

El embargo de bienes es una de esas figuras jurídicas muy temidas por los deudores y de la que se valen los acreedores, en muchas ocasiones, para atemorizar y amedrentar.  Acompáñame en esta primera parte para desenmascarar algunos puntos importantes de esta institución jurídica.

Hace unos días, Mar, bloguera responsable de la página “Mi Lucha contra la Usura”, me pidió que si podría abordar el tema de los embargos ya que es un tema de gran interés tanto para aquellas personas que tienen adeudos con los bancos, como para los que tienen adeudos con prestamistas particulares.

Visitas Domiciliarias por Obligaciones o Ejercicios Ya Revisados – Visitas Domiciliarias Ilegales – Parte 7

En esta ocasión quiero retomar el tema fiscal ya que, como sabemos, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público y el Servicio de Administración Tributaria (“SAT”) pretenden, con base en las últimas reformas que se han autorizado por el Congreso de la Unión, apretar a los contribuyentes en su afán de recaudar más.

El SAT, para fiscalizar a los contribuyentes, hace uso en muchas ocasiones de las las visitas domiciliarias.  Dichas visitas implican una excepción al derecho constitucional de inviolabilidad del domicilio y, por ende, deben ser reguladas y llevadas a cabo en cumplimiento de diversos requisitos.

Qué Rayos es un Amparo? – Parte 3

Para la mayoría de la gente, el amparo es algo así como un misterio.  Es algo que todo mundo sabe que existe pero relativamente poca gente entiende qué es y para qué sirve.  En esta serie de artículos iré tocando los diversos aspectos del juicio de amparo mexicano.

Aquí encontrarás la primera parte aquí la segunda parte de esta serie de artículos.

Como lo he mencionado antes, el juicio de amparo es un medio de control constitucional y su objetivo es integrar a los límites establecidos por la constitución aquellas situaciones provocadas por autoridades gubernamentales que violan los derechos fundamentales de la población y que, por tanto, son inconstitucionales.

Shh!!! Que és un Secreto (Industrial)!!!

Qué es un secreto? Si le preguntas eso a un niño seguramente te dirá que es algo que no se le debe decir a nadie y tendrá gran parte de razón.  Por otro lado, qué no es un secreto?  Pues lo será aquello que ya fue revelado en público.  Fácil verdad?  Pues no tanto cuando se trata de secretos industriales.

Hace unos días, mi colega el Lic. Cesar Ramírez Estévez, en su blog publicó un artículo que se titula “Secretos Industriales en México”.  En él, Cesar Ramírez, abogado especializado en temas de propiedad intelectual, aborda el tema comentándonos un poco de lo que establece la Ley de la Propiedad Industrial respecto de los secretos industriales y de la protección que brindan los muy famosos “contratos de confidencialidad”.

El Mito de los 20 Dias por Año

Los “20 días por año” es un tema algo confuso para los empresarios y para los trabajadores… hay quienes dicen que, cuando despides a un trabajador, se deben pagar y quienes no… este tema es casi casi un mito y hay que desmentirlo.

Hace unos días un cliente (que por cierto, no es Donald Trump) me llamó algo alarmado ya que tenía un problema con un empleado y había decidido despedirlo.  Con su contador, sacó el número que le correspondía pagar como liquidación.  El empresario le informó al empleado que hasta la quincena tendría trabajo.

Resulta que un conocido del trabajador es contador y le dio éste un cálculo de liquidación con un número superior al que había obtenido el empresario de su contador.  En este cálculo se incluían los famosísimos 20 días por año. Pero… que dice la ley?

Como Dice que Dijo?

Ahora sí que me quede de a seis…. No entendí nada… a ver si alguien me explica!

Hoy me tocó revisar un contrato y traía la siguiente cláusula:

“DÉCIMA NOVENA.- DUPLICADOS. Las Partes acuerdan que el presente Contrato deberá ser firmado en cualquier número de duplicados y por ambas Partes, en duplicados separados, mismos que cuando sean firmados y regresados serán considerados como un original y que en su conjunto constituirán un instrumento único.”

Alguien le entendió?

Honestamente no sé si el contrato que revisé y la cláusula en específico fue redactada por un abogado o no pero lo que si me queda claro que es que quien la redactó no supo como decir lo que quiso expresar.   Obviamente si entiendo a que se refiere la cláusula pero es indudable que está pésimamente escrita.  Me pregunto si el cliente del abogado (suponiendo que haya sido redactada por un abogado) le preguntó a qué se refería.

Qué Rayos es un Amparo? – Parte 2

Antes de entrar al tema de hoy quiero comentarte que nuevamente estoy muy contento ya que además de que algunos de mis artículos ya están siendo publicados en la página de Impuestum (página dedicada a temas fiscales), fui invitado a participar también en el blog del Centro de Inteligencia Política (“Ceinpol”) (Aquí encontrarás el artículo que he aportado).  Este blog, desde hace ya más o menos un año ha publicado artículos no solo sobre temas políticos sino también sobre temas de actualidad, de cultura, de deportes y ahora jurídicos.  Ojalá que mis aportaciones enriquezcan un poco las conversaciones y debates que, en ocasiones, se presentan en esa página.  Te la recomiendo; visítala regularmente!

Retomando el tema de Que Rayos es un Amparo? (aquí encontrarás la parte 1), a partir de ahora iré desglosando y comentado brevemente los principios generales del juicio de amparo según éstos se establecen en la Constitución Federal Mexicana.  Al respecto, te comento que dichos principios generales los encuentras en el artículo 107 de la Constitución… veamos:

1.- Solo lo Puede Iniciar el Afectado:

La fracción I del 107 Constitucional establece que el juicio de amparo solo se tramitará a “instancia de parte agraviada”, pero qué es esto?  Muy sencillo.  Solo quien se sienta afectado en sus derechos fundamentales puede solicitarlo el inicio del juicio (obviamente puede ser personalmente si se trata de una persona física o bien a través de sus representantes, si se trata de una persona física o de una persona moral).